農地種電3要件免課地價稅 屋頂種電不影響房屋稅及地價稅

 (記者李三祿報導)針對民眾在農地種電及屋頂出租裝設太陽能的情形,澎湖縣政府稅務局表示,農業用地搭建太陽能光電設施,符合「農業設施容許使用」、「綠能設施」、「農地農用」3要件,可免課地價稅;另外,民眾屋頂出租裝設太陽能光電設備,未增加房屋使用價值,亦視為無出租營業,不影響房屋稅及地價稅稅負。

 稅務局局長林宏城指出,農地設置太陽能光電設施依據「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」規定,取得合法「農業用地作農業設施容許使用同意書」,並經能源主管機關依能源相關法令同意備查,且持續作農業使用,就可繼續課徵田賦(目前停徵),免課徵地價稅。

 林宏城進一步說明,房屋屋頂出租供裝設太陽光電設備,除加重其房屋負荷量外,並無增加房屋使用價值,故不屬於房屋稅課徵對象,且視為無出租或供營業之情形,因此不會增加房屋稅及地價稅之稅負。

 提醒鄉親,目前政府雖大力推展綠能非核家園,惟在農地種電必須審慎符合相關法令規定,否則造成農地變更使用不僅影響地價稅,日後農地移轉亦會影響土地增值稅的課徵;尤其是在農地上興建任何設施,應事先洽詢農業及建管單位,避免違規使用。

 鄉親如仍有疑問,請多加利用稅務局免費服務電話0800-692000,或撥打06-9279151分機242~248洽詢,將有專人竭誠為您服務解答。

(示意圖,擷自Pixabay圖庫)

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